L'indivision est souvent présentée comme un régime contraignant. Le législateur est heureusement intervenu pour éviter les blocages.
L'indivision est la situation dans laquelle plusieurs personnes sont, ensemble, titulaires d'un même bien. Longtemps, son principal défaut fut un manque de souplesse : la vente des biens indivis devait être décidée à l'unanimité.
L'opposition de l'un comme son silence paralysait tout : les autres ne pouvaient pas vendre un bien indivis malgré lui, sauf à obtenir une autorisation en justice.
La règle de l'unanimité est écartée dans deux cas. Le premier, en vigueur depuis le 1er janvier 2007, est celui de la vente des meubles indivis pour payer les dettes de l'indivision.
La seconde exception résulte de la loi de simplification du droit du 12 mai 2009, qui permet, à la même majorité, de vendre un bien indivis, meuble ou immeuble, sans avoir à affecter le prix au paiement des dettes.